Αξιότιμες/οι κύριες/οι
την Τετάρτη 28-1-2015 κατατέθηκε από το σύλλογό μας κείμενο παρατηρήσεων επί της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Χίου. Προς ενημέρωση των συμπολιτών μας σας αποστέλλουμε περίληψη των προτάσεων ,αλλά και το αυτούσιο κείμενο για επεξεργασία όποιου επιθυμεί.
σας αποστέλλουμε συνημμένο το κείμενο που κατατέθηκε στην πολεοδομία Χίου , με παρατηρήσεις για προστασία περιβάλλοντος.
Συνοπτικά, προτείνουμε προστασία γεωργικής γης, εσπεριδοειδών, πηγαδιών, αρχιτεκτονικών μνημείων, παράκτιων και παραρεμάτιων περιοχών, αποστράγγισης υδάτων.
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
Επίσης προτείνουμε απαγόρευση εγκατάστασης ανεμογεννητριών πέριξ της δημοτικής ενότητας χίου, αλλά και ακύρωση εσφαλμένων υπερβολικών προτάσεων, όπως νέο κολυμβητήριο, και νέα λεωφόρο πλησίον του Δ τμήματος του περιφερειακού.
ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ
θεωρούμε αναγκαία την ανάδειξη του ιστορικού κέντρου της πόλης/ των Ταμπάκικων κτιρίων του πανεπιστημίου ως μνημεία σύγχρονης βιομηχανικής ιστορίας του τόπου μας. Ανάδειξη, αναγνώριση του Λωβοκομείου κ αξιοποίησή του ως χώρου πολιτισμού.
ΑΝΟΙΧΤΟΙ ΧΩΡΟΙ
Ακόμη αναφερόμαστε στην ενοποίηση κοινωφελών χώρων Λιβαδίων, ανάδειξη παλαιών μονοπατιών, ήπια οικιστική ανάπτυξη, σεβασμό στο περιβάλλον.
ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ
Ίση μεταχείριση πληθυσμού όλων των περιοχών, αναγνώριση της ύπαρξης παραθεριστικής κατοικίας στη Δημοτική ενότητα Χίου, αξιοποίηση στοιχείων μαθητικού δυναμικού στον προγραμματισμό έργων.
ευχόμαστε σε εποικοδομητική συνεργασία όλων για να διαμορφώσουμε ένα ρεαλιστικό σχεδιασμό για μια καλύτερη πόλη.
Για το σύλλογο θιγομένων ιδιοκτητών από σχέδιο πόλης Χίου,
με εκτίμηση
Σπύρος Κάβουρας
ΥΓ μπορεί να φαίνονται ευνόητα αυτά για πολλούς, δεν υπήρχαν όμως μέσα στις μελέτες.
ΧΙΟΣ, 28-01-2015
Προς
Την Υπηρεσία Δόμησης
Τμήμα Χωροταξικών Εφαρμογών
Δήμου Χίου
Οινοπίωνος 1,
Χίος
ΤΚ 82100
ΘΕΜΑ: ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΣΤΗ ΣΜΠΕ ΓΠΣ ΧΙΟΥ
Των: Χαλκιά Γεωργίου, κλπ κατοίκων Χίου με διορισμένο αντίκλητό τους τον κ. Σπυρίδωνα Κάβουρα, κάτοικο Χίου, Οδός Γ. Βούρου 100, Χίος, ΤΚ 82100, τηλ. 6972602332.
Τη Δευτέρα 29-12-2-2014, δημοσιεύθηκε στην τοπική ημερήσια εφημερίδα Πολίτης ανακοίνωση με πρόσκληση διαβούλευσης επί της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων ( ΣΜΠΕ) ΓΠΣ Χίου, με προθεσμίοα υποβολής παρατηρήσεων 30 μέρες από τη δημοσίευση, σύμφωνα με τη νομοθεσία για στρατηγικές μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων, (ν. ΦΕΚ 1225 Β/ 5-9-2006), άρθρο 7.
Μελετώντας τη ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χίου και εφαρμόζοντας τα κριτήρια αξιολόγησης των επιπτώσεων των προτεινομένων ρυθμίσεων στο περιβάλλον ( ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χίου, Απρίλιος 2012, σελ. 150-159) παρατηρούμε και ζητούμε τα ακόλουθα:
Α) ΒΙΟΠΟΙΚΙΛΟΤΗΤΑ-ΧΛΩΡΙΔΑ-ΠΑΝΙΔΑ
Α 1) Ζητούμε την διερευνηθούν και να ληφθεί ιδιαίτερη μέριμνα για ορισμένες περιοχές εντός ορίων οικισμού του ΓΠΣ α) για την προστασία τους ως γεωργικής γης, ή β) το χαρακτηρισμό τους ως περιοχών αγροτουρισμού –κατοικία, ή γ) και την προστασία παραρεμάτιων περιοχών, ώστε να επιτύχουμε διατήρηση πνευμόνων πρασίνου/ ιδιωτικών καλλιεργειών στην αστική εξάπλωση ( αστικοαγροτικά συνεχή/ ιδιωτικό αστικό πράσινο). Επιπλέον να διερευνηθεί η εξαίρεση περιπτώσεων γεωργική γής /καλλιεργειών από αστικό σχεδιασμό σύμφωνα με τις αρχές προστασίας της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας. Δημιουργία πυρήνων ιδιωτικού αστικού πρασίνου. Ο χαρακτηρισμός τους ως ΠΟΑ 1 θα έχει μόνιμες αρνητικές επιπτώσεις(-) στο περιβάλλον ( σύμφωνα με τους δείκτες σελ 150 ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χίου). Και ΣΜΠΕ, Πίνακας Ζ1, σελ. 153,Α/Α 1, προστασία βιοποικιλότητας- αποφυγή μη αναστρέψιμων απωλειών. Να ληφθεί υπόψιν ότι στις νησιωτικές περιοχές υπάρχει σπανιότητα γεωργικής γης.
Α 2) Ζητούμε να αναγνωριστεί ο ιδιαίτερος χαρακτήρας της περιοχής των Λιβαδίων, ΠΕ7-8 με ήπια οικιστική ανάπτυξη, πιθανό χαρακτηρισμό αγροτουριστικού προσανατολισμού. Ο χαρακτηρισμός τους ως χορτολιβαδική-γενική χρήση από την Α φάση της μελέτης ( σελ 101 κ 104) ΓΠΣ, αλλά και ως ΠΟΑ 1 δεν ανταποκρίνεται στο χαρακτήρα της περιοχής, που είναι διάσπαρτη με περιβόλια εσπεριδοειδών περιτριγυρισμένα από ελαιοκαλλιέργειες για την προστασία από ανέμους των εσπεριδοειδών.
Η μελέτη προτείνει προώθηση εσπεριδοειδών. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: το μανταρίνι Χίου έχει χαρακτηρισθεί ως ΠΓΕ, η δε περιοχή Λιβαδίων, κατά τη γεωλογική μελέτη έχει αργιλικά εδάφη, κ για το λόγο αυτό έχουν άλλο άρωμα κ γεύση τα τοπικά προϊόντα εσπεριδοειδών ( γεωλογική μελέτη Α φάση ΓΠΣ Χίου σελ 19-20 << μαργαϊκοί ασβεστόλιθοι MS-Pi,με πράσινη άργιλο και φαιά άμμο>>. Η περιοχή των Λιβαδίων με τα περιβόλια εκτείνεται εντός της περιοχής που περικλείεται από τις φοιτητικές εστίες μέχρι Αρμένη ποταμό- οδό Σαρικάκη , αλλά και από τον παραλιακό δρόμο νοσοκομείου-εργατικές κατοικίες Λιβαδίων-Γ. Βούρου-Σαρικάκη( Λατόμι)- μέχρι συνοικισμό Καστέλλλου, αλλά κ την περιοχή από Αντωνοπούλου/εκκλησία Αγ. Λουκά, ευθεία μέχρι οδό Στυλιανού Βίου-Σαρικάκη μέχρι σύνορα Αρμένη ποταμό με Ομηρούπολη. Ο χαρακτηρισμός της περιοχής ως χορτολιβαδική θα αλλοιώσει μόνιμα αρνητικά (--)τη χλωρίδα κ πανίδα της περιοχής. (ΣΜΠΕ, Πίνακας Ζ1, σελ. 153,Α/Α 1, προστασία βιοποικιλότητας- αποφυγή μη αναστρέψιμων απωλειών.)
Για αυτό προτείνουμε να γίνει διάκριση ανάμεσα στις πεδινές αρδευόμενες εκτάσεις αυτών των ΠΕ 7-8, και τις ημιορεινές λοφώδεις εκτάσεις περιμετρικά του λόφου Λατομίου. Συνεξέταση αντίστοιχων περιπτώσεων στην περιοχή Λετσαίνης ΠΕ 6. Για τους λόγους αυτούς η πρόταση για τουριστική περιοχή στις ΠΕ 7-8 πρέπει να τροποποιηθεί σε πρόταση ανάπτυξης αγροτουρισμού/ ανάδειξη πλεονεκτημάτων περιοχής.
Α 3) Επίσης ζητούμε την ακύρωση του νέου δρόμου που καταστρέφει περιβόλια στα Λιβάδια/ Λατόμι, ανάμεσα στις ΠΕ 7 κ 8. Η διάνοιξή του θα καταστρέψει την τοπική χλωρίδα κ πανίδα αποκόπτοντας τη συνέχεια ανάμεσα στα περιβόλια. (ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χίου, σελ 148, 2η παρ.), Επίσης υπάρχουν μεγάλες κλήσεις εδάφους, ( γεωλογική μελέτη ΓΠΣ Χίου Α φάση, σελ. Α66, στο ψηλότερο σημείο προς το λόφο Λατομίου υπάρχουν μεγάλες κλίσεις. (Ομοίως αναφέρεται στη ΣΜΠΕ, σελ. 134, υψόμετρο Λατομίου 120 μ), ενώ υπάρχουν έτοιμοι δρόμοι εκατέρωθεν του λόφου, όπως επίσης και η επικείμενη διάνοιξη του νέου περιφερειακού δρόμου παράκαμψης πόλης Χίου Δ τμήμα. H χαμηλή πληθυσμιακή πυκνότητα ( 33 κατ/ha) της περιοχής, που έχει αναπτυγμένη δεύτερη κατοικία ετεροδημοτών (ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χίου, σελ 32, 3η παρ.), σε συνδυασμό με την πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας ( Α φάση ΓΠΣ Χίου, σελ 44) δεν δικαιολογούν νέα λεωφόρο. Πιθανές επιπτώσεις από διάνοιξη του δρόμου στο περιβάλλον των περιοχών, ισχυρά αρνητικές(-).
Α 4) Διαπιστώνουμε την πρόταση δημιουργία νέων πάρκινγκ επί ιδιωτικών περιβολιών στη μελέτη , ενώ υπάρχουν εκχερσωμένα άτυπα πάρκινγκ εκκλησιών κ γειτονιών που δεν έχουν απογραφεί. Η μη αναγνώρισή τους θα οδηγήσει σε καταστροφή άλλων πνευμόνων πρασίνου/ περιβόλια. Συγκεκριμένα τέτοιες περιπτώσεις παρατηρούνται στη ΠΕ8, με χώρο στάθμευσης ανάμεσα στο δημοτικό σχολείο κ το κλειστό γυμναστήριο Γ. Βούρος, Στην ΠΕ 2, δίπλα στο νεκροταφείο του ιερού ναού Αγ. Ιωάννη Προδρόμου, όπου υπάρχει εκχερσωμένος χώρος πάρκινγκ επί ιδιωτικού οικοπέδου του ιερού ναού, ενώ προτείνεται νέο πάρκινγκ επί ιδιωτικών περιβολιών πλησίον αναγνωρισμένου μνημείου Αγ Γεωργίου Καταδότη ( το οποίο δεν έχει αποτυπωθεί στο χάρτη). Στην ΠΕ 4 , δίπλα στον ιερό ναό Αγ Σπυρίδωνα. Αλλά και στην ΠΕ 8 , πλησίον του ιερού ναού Παναγίας Λατομίτισας. Πιθανές επιπτώσεις από μη αναγνώριση των εκχερσωμένων εκτάσεων στο πράσινο των περιοχών, ελαφρά αρνητικές(-)
Α 5) Όμοια ο προγραμματισμός νέου αθλητικού πυρήνα τύπου Β / κολυμβητηρίου 40 στρεμ. στον Κάμπο,( ΠΕ 12) καταστρέφει πράσινο χωρίς να χρειάζεται. Υπάρχει κλειστό κολυμβητήριο με κερκίδες στη δημοτική ενότητα Αγ Μηνά ( ΣΧΟΟΑΠ Αγ Μηνά) , περιαστική αλληλοεξαρτώμενη της δημοτικής ενότητας Χίου, Ολυμπιακών προδιαγραφών, με συνοδά γήπεδα μπάσκετ βόλευ, χώρο φιλοξενίας αθλητών, και πισίνα καταδύσεων. Σύμφωνα με το ΦΕΚ 285 Δ/ 5-3-2004, σελ. 3313, βιώσιμη μονάδα θεωρείται το μέγεθος των 40.000 κατοίκων, οπότε η ύπαρξή του καλύπτει τον οικισμό Αγ. Μηνά, αλλά και την πόλη της Χίου. Πιθανές επιπτώσεις από μη αναγνώριση του υπάρχοντος Αθλητικού Πυρήνα Β στο πράσινο των περιοχών, ελαφρά αρνητικές(-).
Β) ΥΔΑΤΙΝΟΙ ΠΟΡΟΙ-ΥΓΡΑ ΑΠΟΒΛΗΤΑ
Β 1) Ζητούμε την προστασία του ρέματος Αγ. Ειρήνης, όπου η μελέτη προβλέπει εγκιβωτισμό-διάνοιξη δρόμου. Επισημαίνεται ότι η κατασκευή του δρόμου έχει ακυρωθεί με την απόφαση 2873/2004 του Συμβουλίου της Επικρατείας, ΣτΕ Εο τμήμα, και ο δήμος πληροφορούμεθα εξετάζει άλλα εναλλακτικά σενάρια διάνοιξης .Πρέπει να ληφθεί ιδιαίτερη μέριμνα για την προστασία της ζώνης πλημμυρίδας, αλλά και της επαρκούς επαναπλήρωσης υδροφορέων. ( Επιπτώσεις σχεδιαζόμενου δρόμου ισχυρά αρνητικές (-).
Β 2) Ζητάμε την αναίρεση δημιουργία ζώνης παραγωγικών δραστηριοτήτων ΠΕΔΧΟ 2 στην ΠΕ06, ( Κοφινά) εκατέρωθεν του ρέματος της Αγ. Ειρήνης. Δεν υπάρχει τάση ανάπτυξης τέτοιων δραστηριοτήτων στην περιοχή. Η χωροθέτησή της θα οδηγήσει σε μόνιμη καταστροφή του περιβάλλοντος της παραρεμάτιας περιοχής. Λόγω συρραφής/ συνεξέτασης με ΣΧΟΟΑΠ Καμποχώρων , όπου χωροθετούνται 3 βιοτεχνικές ζώνες, οι οποίες συνδέονται μέσω νέας περιφερειακής οδού 28ης Οκτωβρίου που θα συνδέει τα Καμπόχωρα, Βασιλεώνοικο με Δημοτική ενότητα Χίου, εκμηδενίζονται οι αποστάσεις κ καλύπτονται οι ανάγκες παραγωγικών δραστηριοτήτων, αφού η δημοτική ενότητα πρώην δήμου Καμποχώρων αποτελεί περιαστικό οικισμό αλληλοεξαρτώμενο με τον οικισμό Χίου, όπως ισχύει και σύμφωνα με το το πλαίσιο χωροταξικού σχεδιασμού όλης της χώρας ΦΕΚ 128Α/3-7-2008,σελ, 77 ( θεσμική κατοχύρωση για ενιαία σύνταξη κ συνεξέταση ΓΠΣ /ΣΧΟΟΑΠ αλληλοεξαρτώμενων οικισμών). Πιθανή μόλυνση υδάτων. Πιθανές επιπτώσεις χαρακτηρισμού περιοχής ως ΠΕΔΧΟ 2 (--) ισχυρά αρνητικές. <<ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χίου, σελ. 158, 4η παράγραφος>>.
Β 3) Προστασία σημείων άντλησης νερού, αλλά και αποστράγγισης υδάτων, κ επαναπλήρωσης υδροφόρου ορίζοντα, με καταγραφή πηγαδιών/σημείων άντλησης. Λήψη στοιχείων από τμήμα ορυκτών πόρων Δήμου Χίου όπου έχει γίνει δήλωση πηγαδιών/φρεάτων, για συμπλήρωση των ελλιπών στοιχείων της Γεωλογικής μελέτης Α φάσης ΓΠΣ Χίου σελ, Α 38. . ( ΣΗΜΕΙΩΣΗ; Επειδή αρκετά πηγάδια έχουν ξεχωριστό ΚΑΕΚ στο κτηματολόγιο, με πολύ μικρό οικοπεδικό εμβαδόν, η προσκύρωση πολύ μικρών οικοπέδων σε γειτονικά θα προκαλέσει προβλήματα στο σύνολο των πολυϊδιοκτησιακών πηγαδιών…αλλά και κίνδυνο επιχωμάτωσης, μόλυνσής τους ή οικοπεδοποίησής τους.)
Πιθανές επιπτώσεις μη αναγνώρισης φρεάτων (--) ισχυρά αρνητικές.
Β 4) Απαιτείται αναγνώριση της σημασίας των παραρεμάτιων και παράκτιων περιοχών: Οι περιοχές νοτιοανατολικά του αερολιμένα, αλλά και βορειοδυτικά του Καστέλλου, (εκβολές Κουφού ποταμού κ γειτονικών ρεμάτων ΠΕ 8) αντιμετωπίζουν πλημμυρικά φαινόμενα, όπου προτείνεται στη μελέτη η δημιουργία μικρών ανασχετικών φραγμάτων. ( ΣΜΠΕ, σελ 124). Σύμφωνα με τη γνώμη του κ. Πιπίδη Μ. , γεωλόγου, αυτά τα πλημμυρικά φαινόμενα συμβάλουν στο << ξέπλυμα>> της υφαλμύρωσης των παράκτιων εκτάσεων, όπου τα πηγάδια το καλοκαίρι αντλούν υφάλμυρο νερό, και κατά συνέπεια την συνέχιση της βλάστησης αντί της αναμενόμενης ερημοποίησης των εκτάσεων λόγω υφαλμύρωσης. Συνεπεία αυτών πρέπει να διαφυλαχθεί η ύπαρξη επαρκών ακάλυπτων εδαφών, μέσω της ήπιας-ελαφριάς οικιστικής ανάπτυξης, (ελάχιστες διανοίξεις δρόμων-οικοπεδοποίηση), αλλά και των <<νεροδιαβάσεων>> , για την επαναπλήρωση του υδροφόρου ορίζοντα, την αποστράγγιση των υδάτων, την αποφυγή ερημοποίησης των γεωργικών εκτάσεων, αλλά και την ασφαλή εκτόνωση πλημμυρικών φαινομένων. Πιθανές επιπτώσεις από μη αναγνώριση παραρεμάτιων-παράκτιων περιοχών, αρκετά αρνητικές(-)
Γ) ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΤΟΠΙΟ
Γ1) Ζητούμε την αναγνώριση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών της ΠΕ 8, Λατόμι Λιβάδια, με τα περιβόλια, την πέτρα Λατομίου που μοιάζει με τη Θυμιανούσικη πέτρα, τα παλιά κατεστραμμένα μαγγανοπήγαδα, με τα οποία είναι διάσπαρτη η περιοχή, και το σύνολο από το Πρώην Παρθεναγωγείο Λιβαδίων, Βούρειο Δημοτικό Σχολείο/ Μουσείο Ιστορίας της Εκπαίδευσης (νεοκλασικά κτίσματα του τέλους 19 αι.), την Εκκλησία του Αγ Λουκά, που μαζί με τις εγκαταστάσεις του Βουρείου κληροδοτήματος, (μισοκατεστραμμένη στέρνα, μαγγανοπήγαδο κ μικρό περιβόλι ), ως σύνολο μαζί με την έκταση των φοιτητικών εστιών Χίου, κ του Ιερό τάγμα Αγ. Παντελεήμονος μπορούν να ενταχθούν σε πρόγραμμα αστικών αναπλάσεων για ανάδειξη των χαρακτηριστικών της περιοχής, και ενοποίηση των κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων και λειτουργιών τους. Οι παραπάνω χώροι θα μπορούσαν να εξυπηρετήσουν ταυτόχρονα ανάγκες της περιοχής όπως το Πολιτιστικό κέντρο ( αντί για τη δημιουργία νέου στο λόφο του Λατομίου), χώρους πρασίνου, αθλητισμού, αλλά και στάθμευσης. Επίσης αναγνώριση και ανάδειξη περιπατητικών διαδρομών, κ παλαιών μικρών δρομίσκων ανάμεσα στα περιβόλια, πιθανή διαπλάτυνσή τους θα αλλοίωνε την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία της περιοχής. Κριτήριο 13, σελ 154: ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΠΟΣΟΤΗΤΑΣ Κ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΑΝΟΙΚΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΩΝ ΣΤΟ ΚΟΙΝΟ ( ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χίου, σελ. 154).
Μη αναγνώριση της ιδιαιτερότητας του τοπίου θα έχει μόνιμη αρνητική επίπτωση στην αρχιτεκτονική φυσιογνωμία της περιοχής. (-)
Γ2) Ένταξη του Λωβοκομείου σε περιοχή προστασίας πολιτιστικής κληρονομιάς, όχι ως δασική έκταση ΠΕΠ 1, αλλά ως ΠΕΠ 2 Πολιτισμού αρχαίων. Αξιοποίησή του ως περιαστικό πράσινο, περιπατητικές διαδρομές, ανάδειξη πολιτιστικής ταυτότητας του, ως χρήση Βιβλιοθήκης, όπως προτείνεται για την ΠΕ 6, ή πολιτιστικού κέντρου, ενοποίηση με το ρέμα της Αγ Ειρήνης, παλαιό νεκροταφείο καθολικών, κα. Δημιουργία ζώνης προστασίας του. Κριτήριο 13, σελ 154 : ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΠΟΣΟΤΗΤΑΣ Κ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΑΝΟΙΚΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΩΝ ΣΤΟ ΚΟΙΝΟ ( ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χίου, σελ. 154). Μη αναγνώριση της ιδιαιτερότητας του τοπίου/αρχαιολογικού χώρου θα έχει μόνιμη αρνητική επίπτωση στην προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς(-).
Γ3) Προτείνουμε την αξιοποίηση κ ανάδειξη των Ταμπάκικων , ως χώρων ιστορικού ενδιαφέροντος. Ζητούμε την προστασία τους ως μνημεία της σύγχρονης βιομηχανικής ιστορίας του τόπου μας, και την αξιοποίησή τους ως χώρους εκπαίδευσης πολιτισμού. . Μη αναγνώριση της ιδιαιτερότητας του τοπίου/αρχαιολογικού χώρου θα έχει μόνιμη αρνητική επίπτωση στην προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς(-).
Γ4) Αναγνώριση του ιδιαίτερου χαρακτήρα και της υποβάθμισης του ιστορικού κέντρου της Πόλης Χίου, όπως περικλείεται από τις οδούς Δημοκρατίας, Κυρίλλου Τρεχάκη, Φιλίππου Πασπάτη, Ροδοκανάκη, για ένταξή του σε προγράμματα ολοκληρωμένων αστικών αναπλάσεων. Μη αναγνώριση της ιδιαιτερότητας του τοπίου/αρχαιολογικού χώρου θα έχει μόνιμη αρνητική επίπτωση στην προστασία της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμία του ιστορικού κέντρου της πόλης(-).
Γ5) Αξιοποίηση δημόσιας / δημοτικής γης για δημιουργία ελεύθερων χώρων και χώρων πρασίνου, ( ΣΜΠΕ, ΓΠΣ ΧΊΟΥ, Σελ. 160). Λήψη στοιχείων από περιουσιολόγιο του Δήμου, από την μονομετοχική εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων του δήμου, για καταγραφή και αξιοποίηση δημοτικής περιουσίας-ανάδειξη διατηρητέων κτιρίων ιδιοκτησίας του δήμου, και χρήση τους για κοινωφελείς λειτουργίες, λήψη στοιχείων από περιφέρεια για τα εθνικά κληροδοτήματα, και από το νοσοκομείο για κληροδοτήματα και δωρεές, προορισμένα για κοινωφελή σκοπό, προκειμένου να ληφθεί υπόψιν η χρήση τους για κοινωφελής λειτουργίες. (Ιδίως στη περιοχή του Κάμπου όπου ο δήμος έχει μεγάλες εκτάσεις από κληροδοτήματα, μπορεί να δημιουργήσει κοινόχρηστους-κοινωφελείς χώρους χωρίς να χρειάζεται η απαλλοτρίωση ιδιωτικών εκτάσεων.(Γενικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού ΦΕΚ 128Α/3-7-2008,σελ, 72-80). Κριτήριο 13, σελ 154: ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΚΑΙ ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΤΟΠΙΟΥ-ΒΕΛΤΊΩΣΗ ΠΟΣΟΤΗΤΑΣ Κ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΑΝΟΙΚΤΩΝ ΧΩΡΩΝ. ( ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χ. , σελ.154, Α/Α 13, 14). Εξοικονόμηση πόρων-θετικές επιπτώσεις(+).
Γ6) Προστασία της περιοχής του Κάμπου από διαπλατύνσεις οδών όπως προτείνεται στο ΣΜΠΕ, ΓΠΣ Χίου, σελ. 75, για βελτίωση των κυκλοφοριακών συνθηκών. Μπορεί να επιτευχθεί αποσυμφόρηση μέσω της κατεύθυνσης του κυκλοφοριακού φόρτου, ιδίως βαρέων οχημάτων μέσω των νέων επαρχιακών οδών Χίου –Μεστών,και του νέου σχεδιαζόμενου οδικού άξονα Χίου-Καμποχώρων-Βασιλεωνοίκου, με παράλληλες μονοδρομήσεις και κυκλοφοριακές ρυθμίσεις του οδικού δικτύου, για διευκόλυνση της κυκλοφορίας. ( Προστασία του τοπίου σύμφωνα με τη σύμβαση του τοπίου της Φλωρεντίας, ν. 3827/2010, κ τη σύμβαση της Γρανάδας ν. 2039/1992.
Γ7) Στην ενθάρρυνση ανάπτυξης υποδομών για εκμετάλλευση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας δυτικά της περιφερειακής οδού πρέπει να προβλεφθεί απαγόρευση εγκατάστασης ανεμογεννητριών. (ΣΜΠΕ ΓΠΣ Χίου, σελ. 46)
Δ) ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΕΔΑΦΟΥΣ-ΑΠΟΡΡΙΜΜΑΤΑ
Δ1) Να ληφθεί υπόψιν ότι έχει κλείσει ο ΧΑΔΑ στην περιοχή κόρης Γεφύρη, και υπάρχει μελέτη ανάπλασης και αποκατάστασης της περιοχής., η οποία μπορεί να ενταχθεί στο σχεδιασμό ως χώρος περιαστικού πρασίνου, και ανάδειξης του μνημείου του παλαιού υδραγωγείου << Κόρης Γεφύρι>>. Κριτήριο 8, σελ 154, Προστασία εδάφους- θετική επίπτωση(+).
Ε) ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ-ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
Ε1) Θα θέλαμε να θέσουμε υπόψιν σας το έγγραφο με αρ. πρωτ. Β3-4998/4-12-2014 της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) σχετικά με το ποσοστό των κενών-δευτερευουσών –εξοχικών κατοικιών δημοτικής ενότητας Χίου, σύμφωνα με απογραφές ετών 2001, και 2011 για τον υπολογισμό της χωρητικότητας πληθυσμού και επάρκειας οικιστικού αποθέματος.
Ε2) Θεωρούμε ότι πρέπει να γίνει διόρθωση του εκτιμώμενου πληθυσμού σε κάθε ΠΕ, λαμβάνοντας υπόψη τον συνημμένο πίνακα μαθητικού δυναμικού δημοτικών σχολείων ΔΕ Χίου για την αποφυγή ανισοτήτων στην ποιότητα ζωής των κατοίκων, εξαιτίας εσφαλμένου υπολογισμού αναγκών σε κοινόχρηστους-κοινωφελής χώρους. ΚΡΙΤΗΡΙΟ 3, σελ . 153.
Οι απόψεις και οι παρατηρήσεις μας θεμελιώνονται στα συμπεράσματα του Γενικού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού ΦΕΚ 128Α/3-7-2008,σελ, 72-80, όπως και στις οδηγίες παρακολούθησης ΓΠΣ, ΥΠΕΧΩΔΕ, αρ. πρωτ. 48859/ 13-11-2008.
ΣΥΝΝΗΜΕΝΑ:
1. το με αρ. πρ. 6016/2412/2013 της διεύθυνσης αγροτικής οικονομίας και κτηνιατρικής της Π.Ε. Χίου περί προστασίας γεωργικών εκτάσεων.
2. το με αρ. πρ. Β3-4998/4-12-2014 της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) σχετικά με το ποσοστό των κενών-δευτερευουσών –εξοχικών κατοικιών δημοτικής ενότητας Χίου, σύμφωνα με απογραφές ετών 2001, και 2011.
3. την υπ. Αρίθμ. ΣτΕ 2873/2004 απόφαση (Ε τμήμα) ακύρωσης αποφάσεων δημοτικού συμβουλίου Χίου.
4. Υπολογισμό-εκτίμηση πραγματικού πληθυσμού ΠΕ έτους 2011, βάσει μαθητικού δυναμικού δημοτικών σχολείων ΔΕ Χίου.
5. τα υπ. Αρ. πρ 2908/16/1/2015, 2733/15/1/2015 και 35461/19/8/2014 της Διεύθυνσης Υδάτων Βορείου Αιγαίου, και τα υπ. Αριθμ. 44200/21/10/2014, 41617/2/10/2014, 39688/22/9/2014, και 29997/7/7/2014 έγγραφα του τμήματος φυσικών πόρων, ενέργειας και βιομηχανίας του Δήμου Χίου ενδεικτικά για άδειες χρήσης νερού από αρδευτικά πηγάδια στα Λιβάδια Χίου, ΠΕ8 όπου εμφαίνεται η καλλιέργεια εσπεριδοειδών, και η αρδευσιμότητα της περιοχής.
ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ:
1) Υπουργείο Πολιτισμού Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Βορείου Αιγαίου, 8η Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων , Βουρνάζων 19 Μυτιλήνη, 81100.
2) Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής Π.Ε. Χίου, 9 ( για ΠΕΧΩΠ), Κοντογιάννη 6-8, 82100, Χίος.
3) Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου, βουρνάζων 2 Μυτιλήνη, 81100.
4) Περιφερειακό Συμβούλιο Βορείου Αιγαίου, Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου, Κουντουριώτη 1, Μυτιλήνη, 81100.
5) Γενική Διεύθυνση Αναπτυξιακού Προγραμματισμού, Περιβάλλοντος και Υποδομών –Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών Περιφερειακής Ενότητας Χίου.
6) Τοπικό Συμβούλιο Δημοτικής Ενότητας Δήμου Χίου, Δημοκρατίας 2, Χίος 82100.
7) Διεύθυνση Πρωτοβάθμιας Εκπαίδευσης Χίου, Οινοπίωνος 1, Χίος, 82100.
Με εκτίμηση,
Για το Σύλλογο Θιγομένων Ιδιοκτητών από Σχέδιο Πόλης Χίου 1988,
Ο πρόεδρος
Γεώργιος Χαλκιάς
Κουτελάκης Χριστόφορος
Χωρέμης Ιωάννης
Λω-Καλούδη Κλεάνθη
Κάβουρας Σπύρος