«Ούτε πεντάστερο δεν επιτρέπονται πλέον εκτός ορίων οικισμών Χίου και Αγίου Μηνά, και υποχρεωτική υιοθέτηση από ΤΠΣ, ΔΕΝ υπάρχει δικαίωμα υποβιβασμού, παρά μόνο μέσω περιφερειακών χωροταξικών, τα οποία άγνωστο πότε θα αλλάξουν, ενώ στο μεταξύ θα έχουν ολοκληρωθεί τα ΤΠΣ με τις αντίστοιχες δεσμεύσεις και απαγορεύσεις!», αναφέρει σε άρθρο – παρέμβαση ο Σπύρος Κάβουρας, Πρόεδρος του Συλλόγου Θιγομένων από το Σχέδιο Πόλης, μετά την ΚΥΑ νέου ειδικού χωροταξικού πλαισίου για τουρισμό, που έλαβε ΦΕΚ 7/8/2026.
Σε ραδιοφωνική του συνέντευξη επεσήμανε ότι για το θέμα είναι ενήμεροι και ο Φορέας Τουρισμού και το Επιμελητήριο, όπως και το δημοτικό συμβούλιο Χίου, που το Δεκέμβριο του 2025 είχε συζητήσει το θέμα και είχε καταθέσει τις ενστάσεις του στο υπουργείο.
«Το ζητούμενο», είπε ο κος Κάβουρας, "είναι να μιλήσουν σήμερα οι έχοντες έννομο συμφέρον και θεσμική αρμοδιότητα και να πάρουν θέση γι’ αυτά που σχεδιάστηκαν και αποφασίστηκαν."
Μεταξύ άλλων, τόνισε ότι και οι περιοχές Αναβάτου και τ’ Αμάρκου στην Πισπιλούντα μπαίνουν σε ένα «απαγορευτικό» πλαίσιο, χωρίς για παράδειγμα να αποσαφηνίζεται εάν αυτό αφορά όλο τον οικισμό του Αναβάτου, ή αν υπάρχει εξαίρεση για την 2η ή 3η ζώνη.
«Αν αυτά που προβλέπονται αφορούν όλο τον οικισμό τότε έχουμε την ταφόπλακα για τον Ανάβατο», ανέφερε ο κος Κάβουρας.
Ακολουθεί το άρθρο του:
Χίος και Άγιος Μηνάς «αναπτυγμένοι τουριστικά» επίσημα με ΚΥΑ/ ΦΕΚ!
«Ομάδα Ι: Νησιά μεγαλύτερα των 250 τ. χλμ.
Η Ομάδα Ι περιλαμβάνει τα παρακάτω νησιά: Άνδρος, Ζάκυνθος, Θάσος, Ικαρία, Κάρπαθος, Κέρκυρα, Κεφαλονιά, Κύθηρα, Κως, Λέσβος, Λευκάδα, Λήμνος, Νάξος, Ρόδος, Σάμος, Χίος
Κατευθύνσεις:
Στο πλαίσιο του πρώτου επιπέδου του πολεοδομικού σχεδιασμού, διερευνάται η σκοπιμότητα καθορισμού: (α) ζωνών τουριστικής ανάπτυξης σε εκτός σχεδίου περιοχές, ( δηλ, ξενοδοχεία στη Χίο μόνο σε ΠΟΤΑ και ΟΥΤΔ, σε οργανωμένους υποδοχείς μεγάλης έκτασης! Ούτε 5***** δεν επιτρέπονται εκτός ορίων οικισμού!
"Λαμβανομένων υπόψη των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών και τα αναπτυξιακών προβλημάτων των νησιωτικών προορισμών, αποθαρρύνεται η εκτός σχεδίου δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων."
"Εναρμόνιση των ισχυόντων σχεδίων πρώτου πολεοδομικού επιπέδου (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, ΤΠΣ, ΕΠΣ κλπ.) καθώς και των αντίστοιχων σε εξέλιξη μελετών."
"Εξειδίκευση των άρθρων 3 έως 7 ανά Περιφέρεια
Στο Παράρτημα Α καταγράφεται η κατάταξη των Δ.Ε. κάθε Περιφέρειας στις κατηγορίες του άρθρου 3 του παρόντος.
Με τα Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια μπορεί να τροποποιείται η κατάταξη αυτή, μεταβάλλοντας κατά μία το πολύ βαθμίδα των χαρακτηρισμό σε επίπεδο Δ.Ε., εφόσον αυτό δικαιολογείται από τα στοιχεία της ανάλυσης του Περιφερειακού Χωροταξικού Πλαισίου."
(Δηλ. ΔΕΝ επιτρέπεται στο τοπικό πολεοδομικό πλέον να υποβιβάσει κατηγορία, υποχρεωτικά Χίος κ Άγιος Μηνάς με τις απαγορεύσεις και δεσμεύσεις ΑΝΑΠΤΥΓΜΕΝΩΝ περιοχών!)
"Νομοθετική πρόβλεψη για τη διασφάλιση της βιώσιμης ανάπτυξης και της ανθεκτικότητας των προορισμών, μέσω περιορισμών της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, ως αυτή ορίζεται στην παρ. 1 του αρ. 111 του ν. 4446/2016 (Α΄240)."
"Αναστολή της καταχώρησης και έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (Α.Μ.Α.) στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» που τηρείται στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.), σε νεόδμητες κατοικίες, ως προς την κατηγορία (Ν) Νησιά."
"Εξαιρούνται, από τις κατευθύνσεις που δίδονται για τους εγκαταλελειμμένους οικισμούς, οι μνημειώδεις ερειπιώνες, για λόγους προστασίας τους και διατήρησης της φυσιογνωμίας τους (Μυστράς, Άνω Πόλη Μονεμβασίας , οι ιδιόκτητες οικίες που διασώζονται εντός του μεσαιωνικού κάστρου στην Κάτω Χώρα Μυλοποτάμου Κυθήρων, κηρυγμένου ως προέχοντος Βυζαντινού Μνημείου (ΦΕΚ 26/Α΄/1922), ο οικισμός του Αναβάτου στην κεντρική Χίο και ο οικισμός του τ’ Αμάρκου στην Πισπιλούντα της Βόρειας Χίου), διότι η κατασκευή υποδομών για ενδεχόμενη λειτουργία τους ως ξενώνες θα προκαλέσει άμεση βλάβη στα μεσαιωνικά μνημεία και επιπλέον διότι η κατασκευή των αναγκαίων υποδομών, ώστε να λειτουργήσουν αυτού του είδους οι εγκαταστάσεις, θα προκαλέσουν άμεση βλάβη σε μεσαιωνικά μνημεία."
Αποσπάσματα από την ΚΥΑ νέου ειδικού χωροταξικού πλαισίου για τουρισμό,
Πήρε ΦΕΚ 7/8/2026
Ούτε 5***** δεν επιτρέπονται πλέον εκτός ορίων οικισμών Χίου καο Αγίου Μηνά, και υποχρεωτική υιοθέτηση από ΤΠΣ, ΔΕΝ υπάρχει δικαίωμα υποβιβασμού, παρά μόνο μέσω περιφερειακών χωροταξικών, τα οποία άγνωστο πότε θα αλλάξουν, ενώ στο μεταξύ θα έχουν ολοκληρωθεί τα ΤΠΣ με τις αντίστοιχες δεσμεύσεις και απαγορεύσεις!Με τις υγείες μας!
Σύμφωνα με την ΚΥΑ του ειδικού χωροταξικού τουρισμού! ΑΝΑΠΤΥΓΜΕΝΟΙ, Χίος και Άγιος Μηνάς! ΔΕΝ ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ υποβιβασμός από ΤΠΣ, απαγορεύσεις ξενοδοχείων εκτός ορίων οικισμών ΧΙΟΥ κ ΑΓΙΟΥ ΜΗΝΑ, απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων σε νέα κτίρια στα νησιά, κ.λπ. ΜΠΡΑΒΟ ΜΑΣ! ΑΞΙΟΙ ΟΛΟΙ! Με ΠΛΗΡΗ τεκμηρίωση 900 κλινών η ΧΙΟΣ!
Βέβαια παίζουμε με τις λέξεις, δεν αναφέρεται «απαγορεύεται», αλλά «αποθαρρύνεται» και «συνιστάται»...
Με εκτίμηση
Κάβουρας Σπύρος
